920 000 €
T6
174 m²
MARCQ EN BAROEUL
59700
+9%
vs marché
5 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit920 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
MARCQ EN BAROEUL (59700) • croise-laroche-rouges-barres
Terrain
685 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
920 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 385 €
Prix net vendeur
884 615 €
Frais de notaire
+62 500 €
Émoluments
8 958 €
Droits & taxes
52 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
982 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
982 500 €
Capital à emprunter
982 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 986 496 € | 102 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 1 034 400 € | 150 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 1 122 300 € | 238 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 1 219 920 € | 335 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 1 320 900 € | 436 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
22 968 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-4 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
920 000 € | 5 318 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
920 000 € | 4 842 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
920 000 € | 5 287 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
920 000 € | 4 600 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
920 000 € | 4 600 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
920 000 € | 5 318 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
920 000 € | 5 287 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCQ EN BAROEUL
|
945 000 € | 5 081 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCQ EN BAROEUL
|
870 000 € | 4 065 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCQ EN BAROEUL
|
870 000 € | 4 065 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARCQ EN BAROEUL
|
870 000 € | 4 065 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARCQ EN BAROEUL
|
850 000 € | 4 293 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
830 000 € | 4 770 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCQ EN BAROEUL
|
815 000 € | 4 657 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Che De Ghesles | 2 387 050 € | 180 m² | 13 261 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Francoise De Beauffremez | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | 815 000 € | 170 m² | 4 794 € |
| 30/04/2025 | 129 Rue De La Rianderie | 1 120 000 € | 190 m² | 5 895 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D'enghien | 511 635 € | 140 m² | 3 655 € |
| 28/04/2025 | 431ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 168 m² | 8 155 € |
| 28/04/2025 | 429ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 202 m² | 6 782 € |
| 07/04/2025 | 260 Av De La Marne | 599 780 € | 140 m² | 4 284 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Andre Coisne | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Saint Valbert | 644 100 € | 145 m² | 4 442 € |
| 27/03/2025 | 81 Av De La Marne | 840 000 € | 148 m² | 5 676 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Georges Lambrecq | 725 170 € | 154 m² | 4 709 € |
| 19/03/2025 | 138 Rue Du College | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 14/03/2025 | 58 Rue Des Bleuets | 536 300 € | 140 m² | 3 831 € |
| 20/02/2025 | 37 Rue Pierre Brossolette | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |