895 000 €
T6
190 m²
MARCQ EN BAROEUL
59700
-3%
vs marché
4 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
MARCQ EN BAROEUL (59700)
Terrain
503 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 423 €
Prix net vendeur
860 577 €
Frais de notaire
+60 851 €
Émoluments
8 727 €
Droits & taxes
50 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 851 €
Capital à emprunter
955 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
25 080 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-4 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Che De Ghesles | 2 387 050 € | 180 m² | 13 261 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | 815 000 € | 170 m² | 4 794 € |
| 30/04/2025 | 129 Rue De La Rianderie | 1 120 000 € | 190 m² | 5 895 € |
| 28/04/2025 | 431ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 168 m² | 8 155 € |
| 28/04/2025 | 429ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 202 m² | 6 782 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Andre Coisne | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Georges Lambrecq | 725 170 € | 154 m² | 4 709 € |
| 20/02/2025 | 37 Rue Pierre Brossolette | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 17/02/2025 | 60b Rue Nationale | 159 300 € | 189 m² | 843 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Francois Villon | 748 110 € | 160 m² | 4 676 € |
| 17/01/2025 | 48 Che Des Lotis P Clement | 711 100 € | 165 m² | 4 310 € |
| 30/12/2024 | 16 Av Guynemer | 1 138 000 € | 202 m² | 5 634 € |
| 23/12/2024 | 71b Rue Albert Bailly | 680 000 € | 178 m² | 3 820 € |
| 23/12/2024 | 1b Che Des Dames | 706 000 € | 191 m² | 3 696 € |
| 20/12/2024 | 9 All Gustave Sorriaux | 815 000 € | 189 m² | 4 312 € |