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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement à vendre Marcy-l'ÉtoileAppartement T3 Lumineux avec Jardin et Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,85 m², niché dans un immeuble récent construit en 20...
Avenue Jean Colomb 69280 Marcy-l'Étoile
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 401 772 € | 41 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 61 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCY L ETOILE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCY L ETOILE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4pRD Actuel
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374 000 € | - |
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#aPFR6
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375 000 € | +0,3% |
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#aYUbv
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375 000 € | +0,3% |
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#b5dcg
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374 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 351 Che Des Terres D Or | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 18/12/2024 | 88 Imp Jean Colomb | 249 000 € | 57 m² | 4 368 € |
| 22/11/2024 | 41 Che De L Orme | 391 250 € | 84 m² | 4 658 € |
| 16/09/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 31/07/2024 | 1170 Av Marcel Merieux | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 30/05/2024 | 110 Imp Jean Colomb | 278 000 € | 71 m² | 3 915 € |
| 20/03/2024 | 198 Che De La Madone | 286 100 € | 76 m² | 3 764 € |
| 07/02/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 264 500 € | 64 m² | 4 133 € |
| 14/09/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 30/06/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 298 077 € | 73 m² | 4 083 € |
| 30/05/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |