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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Résidence La Roseraie Mareil-Marly Appartement F4 de 90m² + BalcA 200m. de la gare de Tramway (T13) de Mareil Marly, au cœur de la résidence La Roseraie 2, nous mettons à la vente ...
25 Rue de Lorraine 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAREIL MARLY ↘ -0.9% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAREIL MARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAREIL MARLY
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREIL MARLY
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREIL MARLY
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREIL MARLY
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414 000 € | 4 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREIL MARLY
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414 000 € | 4 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREIL MARLY
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336 000 € | 3 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREIL MARLY
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336 000 € | 3 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 108 Rte De L Etang La Ville | 334 700 € | 83 m² | 4 033 € |
| 14/03/2025 | 6b Che Du Peintre Ricois | 549 635 € | 86 m² | 6 391 € |
| 11/02/2025 | 26 Res De La Mare Griseau | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 09/01/2025 | 6b Che Du Peintre Ricois | 463 400 € | 81 m² | 5 721 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Belvedere | 405 925 € | 87 m² | 4 666 € |
| 08/08/2023 | 25 Rue Du Belvedere | 343 430 € | 77 m² | 4 460 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Du Louvre | 702 500 € | 95 m² | 7 395 € |
| 30/05/2023 | 26 Res De La Mare Griseau | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |