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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
La Roseraie - Appartement Expo. Sud-Ouest - 3 Chambres - 94 m²Exclusivité : Situé au coeur de la Résidence La Roseraie à Mareil-Marly, cet appartement traversant de 94 m² offre un ...
114 Route de l'Etang la Ville 78750 Mareil-Marly
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 444 696 € | 46 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 67 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 107 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 151 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAREIL MARLY ↘ -0.9% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAREIL MARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYdgM Actuel
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414 000 € | - |
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#a2fGl
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414 000 € | - |
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#aEAkB
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414 000 € | - |
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#aNAto
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414 000 € | - |
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#atgRb
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414 000 € | - |
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#axNfK
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414 000 € | - |
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#b0Pqt
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414 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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435 750 € | 4 685 € | 93 m² | 4 | Voir |
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435 750 € | 4 685 € | 93 m² | 4 | Voir |
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385 000 € | 4 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 108 Rte De L Etang La Ville | 334 700 € | 83 m² | 4 033 € |
| 14/03/2025 | 6b Che Du Peintre Ricois | 549 635 € | 86 m² | 6 391 € |
| 11/02/2025 | 26 Res De La Mare Griseau | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 09/01/2025 | 6b Che Du Peintre Ricois | 463 400 € | 81 m² | 5 721 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Belvedere | 405 925 € | 87 m² | 4 666 € |
| 08/08/2023 | 25 Rue Du Belvedere | 343 430 € | 77 m² | 4 460 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Du Louvre | 702 500 € | 95 m² | 7 395 € |
| 30/05/2023 | 26 Res De La Mare Griseau | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |