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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Elena, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Avec son porch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 173 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARENNES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARENNES
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T4 MARENNES
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T4 HIERS BROUAGE
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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263 175 € | 3 096 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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260 321 € | 2 603 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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260 321 € | 2 603 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARENNES
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue De L'ensoleillee | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue Regnier | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Arums | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Goulbeneze | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Six Moulins | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Arums | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Saunants | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De L'ensoleillee | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Bernard Palissy - Marennes | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Ovide Beillard | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue Du Doc Roux | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Bernard Palissy - Marennes | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Des Arums | 280 015 € | 98 m² | 2 857 € |