550 000 €
T5
130 m²
MARENNES
69970
+7%
vs marché
4 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MARENNES (69970)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 684 €
Prix net vendeur
526 316 €
Frais de notaire
+37 925 €
Émoluments
5 523 €
Droits & taxes
31 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 925 €
Capital à emprunter
587 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
17 160 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARENNES ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARENNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARENNES
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
565 000 € | 4 313 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
565 000 € | 4 313 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAPONNAY
|
585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAPONNAY
|
496 000 € | 3 200 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
493 800 € | 3 292 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
473 000 € | 3 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5051 Combe Louve Nord | 172 009 € | 150 m² | 1 147 € |
| 07/11/2024 | 5002 Prairies De Mions | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 15/10/2024 | 63 Rue De L Eglise | 345 100 € | 128 m² | 2 696 € |
| 02/08/2024 | 192b Rue De L Eglise | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 24/07/2024 | 5183 Pres Des Mures | 66 519 € | 150 m² | 443 € |
| 11/04/2024 | 5170 La Croix De Pierre | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 15/03/2024 | 5114 Le Village | 442 000 € | 115 m² | 3 843 € |
| 08/03/2024 | 5071 Chantemerle | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 07/12/2023 | 100 Rte De Villette | 365 050 € | 130 m² | 2 808 € |
| 29/09/2023 | 333 Rue Des Fausses | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 18/07/2023 | 33 Chantemerle | 588 250 € | 124 m² | 4 744 € |