163 688 €
T6
93 m²
MARESQUEL ECQUEMICOURT
62990
+9%
vs marché
1 760
€/m²
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Créer un compte gratuit163 688 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
MARESQUEL ECQUEMICOURT (62990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 688 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 795 €
Prix net vendeur
155 893 €
Frais de notaire
+12 518 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 206 €
Capital à emprunter
176 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 176 904 € | 18 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 26 935 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
12 276 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 5221 Pl Des Tilleuls | 5 000 000 € | 96 m² | 52 083 € |
| 14/01/2025 | 13 Imp Morjean | 150 500 € | 94 m² | 1 601 € |
| 23/09/2024 | 90 Imp Morjean | 186 500 € | 111 m² | 1 680 € |
| 28/05/2024 | 71 Rte De Montreuil | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 25/05/2024 | 690 Rte De Montreuil | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 08/03/2024 | 953 Rte D Hesdin | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 11/01/2024 | 205 Rte De Montreuil | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 11/01/2024 | 80 Rte D Hesdin | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 10/05/2023 | 1983 Rte D Hesdin | 180 500 € | 103 m² | 1 752 € |
| 10/05/2023 | 1090 Rte D Hesdin | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |