286 750 €
T7
185 m²
MAREUIL
24340
+7%
vs marché
1 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 750 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
MAREUIL (24340) • Mareuil
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 029 €
Prix net vendeur
275 721 €
Frais de notaire
+20 737 €
Émoluments
3 120 €
Droits & taxes
16 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 487 €
Capital à emprunter
307 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
24 420 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Che Des Combettes | 187 000 € | 168 m² | 1 113 € |
| 18/04/2025 | Fougeres | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 30/12/2024 | 20 Le Bourg St Sulpice | 28 000 € | 200 m² | 140 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue Du Repaire | 362 000 € | 166 m² | 2 181 € |
| 22/07/2024 | 18 Rue Pierre Degail | 170 000 € | 155 m² | 1 097 € |
| 27/06/2024 | 570 Rue Des Jardins Fleuris | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 07/06/2024 | 77 Che Des Cluzeaux | 290 500 € | 155 m² | 1 874 € |
| 17/05/2024 | 358 Imp De La Forge | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 26/01/2024 | 404 Rte De Badaillac | 189 215 € | 152 m² | 1 245 € |
| 18/09/2023 | 37 Moulin A Vent | 529 970 € | 204 m² | 2 598 € |
| 04/09/2023 | 597 Rte De La Figure D Henri Iv | 69 000 € | 219 m² | 315 € |
| 20/07/2023 | 20 Le Bourg St Sulpice | 56 000 € | 200 m² | 280 € |
| 15/04/2023 | 4 Che De La Roussie | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 31/03/2023 | 106 Rue Des Roches | 25 000 € | 190 m² | 132 € |