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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison T4 (84 m²) à vendre à Margaux IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE Sur le littoral atlantique et à deux pas de Bordeaux, Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 598 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGAUX ↘ -29.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARGAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOUSSANS
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 MARGAUX
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244 756 € | 2 750 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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245 475 € | 2 360 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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245 500 € | 2 407 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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245 500 € | 2 407 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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247 300 € | 2 748 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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247 500 € | 2 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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242 180 € | 2 691 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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248 370 € | 2 760 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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248 370 € | 2 760 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARSAC
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248 430 € | 2 484 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rue De L'ancienne Poste | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Joliot Curie | 214 500 € | 70 m² | 3 064 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Du Parc Des Sports | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Georges Mandel | 151 750 € | 100 m² | 1 518 € |
| 23/12/2024 | 303a Castelneou-sud | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 7d Che Du Peseou | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 275 050 € | 99 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 1 Che De Boulibranne | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Armand Lalande | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 18/07/2024 | 33 Crs De La Marne | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |
| 24/06/2024 | 11 Rte Des Doumens | 34 000 € | 84 m² | 405 € |
| 16/05/2024 | 6 Che Du Cassena | 176 500 € | 65 m² | 2 715 € |
| 07/05/2024 | 20 Che De La Forge | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 30/04/2024 | 5 All De L'arc En Ciel | 276 000 € | 84 m² | 3 286 € |
| 12/04/2024 | 4b Rue Georges Mandel | 212 340 € | 94 m² | 2 259 € |