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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de l'EuropeA VENDRE, magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement...
17 Rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGENCEL ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGENCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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T6 MARIN
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 53 Rte De Verniaz | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 13/01/2025 | 23 Rue Des Fontaines | 442 060 € | 93 m² | 4 753 € |
| 09/01/2025 | 902 Rte De Jouvernex | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 23/12/2024 | 64 Che De Plantasseillon | 462 300 € | 115 m² | 4 020 € |
| 27/09/2024 | 27 Rte De Sechex | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 19/07/2024 | 3 Che Du Moulin Rieux | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 04/06/2024 | 21b Rte Neuve | 440 050 € | 120 m² | 3 667 € |
| 26/04/2024 | 15 Rte Des Fregates | 405 200 € | 90 m² | 4 502 € |
| 16/01/2024 | 19 Rte Neuve | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 21/10/2023 | 27 Rte De Sechex | 386 500 € | 87 m² | 4 443 € |
| 06/10/2023 | 2 Rte Des Genevriers | 331 000 € | 90 m² | 3 678 € |
| 05/10/2023 | 61 Rte Du Pont Des Ruppes | 476 250 € | 105 m² | 4 536 € |
| 20/09/2023 | 4 Rue Des Fontaines | 397 900 € | 84 m² | 4 737 € |
| 17/08/2023 | 1 Imp Des Terreaux | 420 000 € | 116 m² | 3 621 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue Des Fontaines | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |