96 900 €
T3
64 m²
MARGON
28400
N/A
vs marché
1 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
MARGON (28400) • Margon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 052 €
Prix net vendeur
91 848 €
Frais de notaire
+8 126 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 026 €
Capital à emprunter
105 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 105 420 € | 10 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 15 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
8 448 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
187% plus cher
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