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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
vous présente cette Maison de charme sur la commune de Margueray sur une parcelle de 4 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m², une cuisine, une salle d'eau...
1465 Rue de Rousseville 50410 Margueray
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 566 Rue Thomine | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 21/07/2023 | 351 Rue Du Lavoir | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 26/06/2023 | 2197 Rue De Rousseville | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 21/04/2023 | 328 Rte De La Mairie | 72 500 € | 108 m² | 671 € |