1 122 700 €
T16
499 m²
MARGUERON
33220
+28%
vs marché
2 250
€/m²
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Créer un compte gratuit1 122 700 €
Maison • 16 pièces • 499 m²
MARGUERON (33220)
Terrain
73 302 m²
Construction
1820
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
C
Au fond du chemin qui traverse le domaine, on aperçoit l'ancienne bâtisse dotée de ses deux tours. Un parking ombragé accueille votre véhicule. On peut respirer la plénitude d'un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 122 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 181 €
Prix net vendeur
1 079 519 €
Frais de notaire
+75 868 €
Émoluments
10 827 €
Droits & taxes
63 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 198 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 198 568 €
Capital à emprunter
1 198 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 326 €/mois | 43 412 €/mois | 1 203 384 € | 124 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 516 €/mois | 31 867 €/mois | 1 261 920 € | 183 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 606 €/mois | 23 048 €/mois | 1 369 080 € | 290 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 1 488 240 € | 409 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 1 611 300 € | 532 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
65 868 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-3 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 489 €/an
Charges copro. NR
2 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 611 €/an
GLI (2,5%)
1 647 €/an
Vacance locative
5 487 €/an
Total charges
20 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher