179 900 €
T5
96 m²
MARIGNE LAILLE
72220
+19%
vs marché
1 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
MARIGNE LAILLE (72220)
Terrain
1 410 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 567 €
Prix net vendeur
171 333 €
Frais de notaire
+13 577 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 477 €
Capital à emprunter
193 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
12 672 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNE LAILLE ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNE LAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARIGNE LAILLE
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179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 5 | Voir |
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179 900 € | 1 855 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BELIN
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175 000 € | 1 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BELIN
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175 000 € | 1 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE LAILLE
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOMMOY
|
159 500 € | 1 399 € | 114 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Le Champ Du Greffier | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 18/02/2025 | 10 All Des Pierres Bises | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 17/01/2025 | 5339 Montrubert | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Pellonniers | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 29/10/2024 | 11 All Des Pierres Bises | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue De La Motte Feodale | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/08/2024 | 22 Rue Guillaume De Vendomois | 143 000 € | 114 m² | 1 254 € |
| 17/11/2023 | 8 La Roche | 154 206 € | 81 m² | 1 904 € |
| 09/10/2023 | 5190 La Martiniere | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 05/07/2023 | 6 La Chenerie | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 14/04/2023 | 5378 La Chenaie | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |