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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
iad France - Eddy Van Goor vous propose: Véritable opportunité à saisir sur cette maison individuelle de plain-pied de 2022, située sur la commune de VENDEUVRE, hors lotissement, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNY BRIZAY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNY BRIZAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARIGNY BRIZAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENDEUVRE DU POITOU
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T5 VENDEUVRE DU POITOU
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285 646 € | 1 904 € | 150 m² | 5 | Voir |
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287 620 € | 1 917 € | 150 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
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300 306 € | 2 208 € | 136 m² | 5 | Voir |
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254 511 € | 2 020 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABOURNAY
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249 500 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABOURNAY
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249 500 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABOURNAY
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249 500 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNY BRIZAY
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248 000 € | 1 759 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY BRIZAY
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245 000 € | 1 738 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5 All Annette De Chalembert | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Bitardieres | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 23/01/2025 | 8 Imp Des Lilas Marigny Brizay | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 27/12/2024 | 5472f Rue Du Bourg Joly | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 17/12/2024 | 1 Clos De La Fanfardiere | 211 560 € | 99 m² | 2 137 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Bois Des Baillarges | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Haute Payre | 165 000 € | 134 m² | 1 231 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Rabelais | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue De Champs De Brain | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 10/10/2024 | 33 Rue Du Moulin Chaperon | 108 300 € | 103 m² | 1 051 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue De Bellevue | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Pierre Frederic De Boynet | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 25/09/2024 | 7 Clos Du Bois De La Garenne | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Saint Exupery | 216 000 € | 114 m² | 1 895 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Couvrailles | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |