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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne à Marigny-Marmande, nichée au coeur de la commune. Avec ses 132 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idyllique, libre et p...
17 Grande Rue 37120 Marigny-Marmande
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNY MARMANDE ↗ +10.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNY MARMANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RICHELIEU
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T4 RICHELIEU
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176 400 € | 1 208 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T7 BRASLOU
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193 880 € | 1 212 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZE
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157 300 € | 1 035 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 RICHELIEU
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155 000 € | 1 230 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 RICHELIEU
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155 000 € | 1 230 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 FAYE LA VINEUSE
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154 000 € | 1 085 € | 142 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 2 Che Des Moreaux | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 16/11/2023 | 273 Les Tremblaux | 118 400 € | 115 m² | 1 030 € |
| 17/04/2023 | 12 Les Voisines | 134 400 € | 145 m² | 927 € |