Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Dorian Biron vous propose: Bienvenue à Marles-en-Brie – Charmante maison avec 3 chambres, bureau, double garage et grand terrain Située dans...
1 Résidence de la Fosse Fredon 77610 Marles-en-Brie
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aM3A5 Actuel
|
445 000 € | - |
|
#aMe4f
|
445 000 € | - |
|
#aNdM6
|
445 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATRES
|
441 980 € | 2 712 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY TRESIGNY
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES CHAPELLES BOURBON
|
431 804 € | 2 958 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES CHAPELLES BOURBON
|
430 529 € | 2 909 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
|
429 000 € | 2 632 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
|
429 000 € | 2 632 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEUFMOUTIERS EN BRIE
|
463 000 € | 3 128 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUFMOUTIERS EN BRIE
|
463 000 € | 3 128 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES CHAPELLES BOURBON
|
424 529 € | 2 868 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES CHAPELLES BOURBON
|
421 000 € | 2 807 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY TRESIGNY
|
421 000 € | 2 807 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 FONTENAY TRESIGNY
|
420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue De La Garenne | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Du Chemin Vert | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 18/03/2025 | 24 Rue De La Croix St Pierre | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 10/01/2025 | 1 All Des Pommiers | 366 000 € | 119 m² | 3 076 € |
| 01/07/2024 | 44ter Av Du General De Gaulle | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 27/06/2024 | 14 Vc Anse De Boitron | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 19/04/2024 | 37 Av Du General Leclerc | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 12/03/2024 | 11 La Croix Saint Pierre | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 25/07/2023 | 2a Rue Du Marchais | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |
| 10/07/2023 | 11 Res De La Fosse Fredon | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 02/06/2023 | 54 Rue D Ourceaux | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |