243 000 €
T5
85 m²
MARLIEUX
01240
+29%
vs marché
2 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
MARLIEUX (01240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 571 €
Prix net vendeur
231 429 €
Frais de notaire
+17 699 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 699 €
Capital à emprunter
260 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
11 220 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLIEUX ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARLIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
244 000 € | 2 624 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
249 458 € | 2 470 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
249 458 € | 2 470 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
249 458 € | 2 470 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARLIEUX
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARLIEUX
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 70 Rte St Andre Le Bouchoux | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 29/02/2024 | 304 Gr Grande Rue | 186 600 € | 90 m² | 2 073 € |
| 16/02/2024 | Le Bourg | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 04/12/2023 | 219 Lot La Dame | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/07/2023 | 19 Lot Le Clos Des Dombes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 27/06/2023 | 5081 Les Oures | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 15/06/2023 | 228 Rte St Andre Le Bouchoux | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |