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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison de ville proche Valenciennes Marly secteur Golf type 4...Maison à vendre située à Marly, d'une surface de 103 m². Ce bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi que 2 sal...
25 Rue du Chemin Vert 59770 Marly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 826 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARLY
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLY
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178 000 € | 1 695 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 MARLY
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157 500 € | 1 394 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY
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157 500 € | 1 394 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY
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157 500 € | 1 394 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLY
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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146 500 € | 1 332 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Pierre Degeyter | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Henri Barbusse | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 26/05/2025 | 50 Rue Gaston Monmousseau | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 25/04/2025 | 6 Vc Au Pave De Marle | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue Roger Salengro | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 28/03/2025 | 37 Av F Joliot Curie | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Georges Braque | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 19/02/2025 | 49 Av De La Commune De Paris | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 10/01/2025 | 203 Av Henri Barbusse | 165 800 € | 115 m² | 1 442 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 12/11/2024 | 23 Rte D Aulnoy | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 23/10/2024 | 33 Av Paul Gauguin | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 17/10/2024 | 16b Rue Jean Jaures | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 16/10/2024 | 45 Av De La Commune De Paris | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 01/10/2024 | 27 Av De La Commune De Paris | 118 400 € | 82 m² | 1 444 € |