94 900 €
T6
108 m²
MARLY
59770
-49%
vs marché
879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 900 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
MARLY (59770) • Centre
Terrain
150 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 087 €
Prix net vendeur
90 813 €
Frais de notaire
+8 054 €
Émoluments
1 347 €
Droits & taxes
5 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 954 €
Capital à emprunter
102 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,02%
14 256 €/an
Rendement net
9,49%
après charges
Cashflow
+216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Av Henri Barbusse | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 25/04/2025 | 6 Vc Au Pave De Marle | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue Roger Salengro | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 28/03/2025 | 37 Av F Joliot Curie | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Georges Braque | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 10/01/2025 | 203 Av Henri Barbusse | 165 800 € | 115 m² | 1 442 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Chemin Vert | 127 450 € | 129 m² | 988 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Du Mur Des Federes | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 12/11/2024 | 23 Rte D Aulnoy | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 17/10/2024 | 16b Rue Jean Jaures | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Gerard Philippe | 108 000 € | 107 m² | 1 009 € |
| 06/08/2024 | 63 Rte D Aulnoy | 157 500 € | 97 m² | 1 624 € |
| 11/07/2024 | 26 Rue Du Chemin Vert | 96 000 € | 119 m² | 807 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Du Pinson | 111 800 € | 107 m² | 1 045 € |