Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Marly (59770), cette belle maison individuelle de 170 m², construite en 2021, offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à...
72 Avenue Jacques Brel 59770 Marly
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYhV0 Actuel
|
419 000 € | - |
|
#aXzKO
|
445 000 € | +6,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 296b Av Henri Barbusse | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 181 Av Henri Barbusse | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Oscar Carpentier | 214 000 € | 162 m² | 1 321 € |
| 11/12/2024 | 143 Rue Roger Salengro | 288 000 € | 176 m² | 1 636 € |
| 02/11/2024 | 2 Allee Des Rocailles | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 02/07/2024 | 71 Av Henri Barbusse | 251 000 € | 182 m² | 1 379 € |
| 11/04/2024 | 5 Vc Au Pave De Marle | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 05/10/2023 | 41 Res Guynemer | 350 000 € | 195 m² | 1 795 € |
| 27/09/2023 | 9 Vc Res La Font Rue D Sources | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 31/07/2023 | 47 Rue Du 19 Mars 1962 | 265 000 € | 165 m² | 1 606 € |
| 25/07/2023 | 105 Rue Jean Jaures | 458 390 € | 194 m² | 2 363 € |
| 24/05/2023 | 15 Rue Ludwig Van Beethoven | 519 990 € | 169 m² | 3 077 € |
| 13/04/2023 | 8b Rue Voltaire | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |