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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Idéal pour profiter du calme tout en restant aux portes de ValenciennesDécouvrez ce bel appartement de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2012, parfaitement ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARLY ↗ +39.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARLY
|
128 500 € | 1 760 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 100 Av Henri Barbusse | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 23/01/2025 | 2 Che Lateral | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 13/01/2025 | 9002 Res Plein Ciel 2 Rte Preseau | 62 000 € | 43 m² | 1 442 € |
| 31/10/2024 | 2 Che Lateral | 100 600 € | 58 m² | 1 734 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Barbara | 100 500 € | 42 m² | 2 393 € |
| 23/07/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 24/06/2024 | 9001 Res Plein Ciel 1 Rte Preseau | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Barbara | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue Pierre Bachelet | 91 000 € | 41 m² | 2 220 € |
| 11/01/2024 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 19/12/2023 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 01/12/2023 | 9001 Res Plein Ciel 1 Rte Preseau | 57 500 € | 43 m² | 1 337 € |
| 21/11/2023 | 24 Rue P Vaillant Couturier | 896 834 € | 40 m² | 22 421 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue Barbara | 96 500 € | 41 m² | 2 354 € |
| 18/10/2023 | 9002 Res Plein Ciel 2 Rte Preseau | 48 300 € | 43 m² | 1 123 € |