Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Pavillon sur sous-sol à vendre à Marmagne (18500) en Cher (18)Ce pavillon au centre ville sur sous-sol (1977) mitoyen d'un côté avec porte électrique dispose d'une surface habitabl...
12 Rue des Platanes 18500 Marmagne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akSI4 Actuel
|
167 680 € | - |
|
#aep0T
|
168 900 € | +0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEHUN SUR YEVRE
|
168 000 € | 1 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEHUN SUR YEVRE
|
166 625 € | 1 602 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEHUN SUR YEVRE
|
166 625 € | 1 602 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEHUN SUR YEVRE
|
166 625 € | 1 602 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMAGNE
|
168 900 € | 1 877 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMAGNE
|
168 900 € | 1 877 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMAGNE
|
168 900 € | 1 877 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMAGNE
|
168 900 € | 1 877 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE THORETTE
|
169 450 € | 1 994 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE THORETTE
|
169 450 € | 1 994 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERRY BOUY
|
164 516 € | 1 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERRY BOUY
|
164 516 € | 1 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
|
163 050 € | 1 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMAGNE
|
162 950 € | 1 917 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMAGNE
|
162 950 € | 1 917 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 24 Rue De Bourges | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Des Platanes | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 07/12/2024 | 45 Rte De Mehun | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 26/10/2024 | 40 Rte Du Luet | 62 500 € | 76 m² | 822 € |
| 16/07/2024 | 19 Pl De L Eglise | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue De Bourges | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De Marmignolles | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Bourges | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 19/04/2024 | 20 Rue Des Platanes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 12/04/2024 | 10b Rte De La Chapelle | 211 350 € | 100 m² | 2 114 € |
| 29/03/2024 | 51b Rte De Marmignolles | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 10/01/2024 | 46b Rte De Marmignolles | 192 500 € | 91 m² | 2 115 € |
| 03/01/2024 | 14 Res Enclos Du Chateau | 230 975 € | 106 m² | 2 179 € |