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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
BELLE PROPRIÉTÉ; sur coteau, dans hameau, à seulement 1.3km du centre d'un village avec commerces et école, à 6.5km au nord du plein centre-ville de Marmande, construction de quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARMANDE ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARMANDE
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260 000 € | 1 548 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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260 000 € | 1 548 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MARMANDE
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265 000 € | 1 318 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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265 000 € | 1 318 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 VIRAZEIL
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265 500 € | 1 492 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRAZEIL
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265 500 € | 1 492 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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265 500 € | 1 427 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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265 500 € | 1 427 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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265 500 € | 1 427 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 VIRAZEIL
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265 500 € | 1 492 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 MARMANDE
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254 880 € | 1 328 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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253 200 € | 1 266 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUPUY
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273 000 € | 1 542 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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249 900 € | 1 381 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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249 900 € | 1 381 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 05/06/2025 | 1143 Che De La Pinede | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 20/12/2024 | 4a Rue Leonard De Vinci | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 13/12/2024 | 2 Maussacre | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue D Escanteloup | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Des Isserts | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 23/10/2024 | 85 Rue Lolya | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 17/10/2024 | 43 Rue Charles Gounod | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 15/10/2024 | 41d Rue Jean Mermoz | 318 500 € | 136 m² | 2 342 € |
| 12/10/2024 | 1 Av Des Villas | 211 000 € | 131 m² | 1 611 € |