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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
BELLE MAISON EN PIERRE; axe Marmande / La Réole (10.6km Marmande et 8.3km La Réole), sortie village (commerces et école accessibles à pied), construction sur 2 niveaux en bon état ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARMANDE ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIRAC SUR TREC
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229 899 € | 1 512 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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T7 VIRAZEIL
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223 639 € | 1 118 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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223 639 € | 1 118 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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223 639 € | 1 118 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MARMANDE
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230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 MARMANDE
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222 600 € | 1 309 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPUY
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220 500 € | 1 378 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPUY
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220 500 € | 1 378 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 VIRAZEIL
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220 500 € | 1 103 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 VIRAZEIL
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220 500 € | 1 103 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 VIRAZEIL
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220 500 € | 1 103 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 BEAUPUY
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220 500 € | 1 378 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 MARMANDE
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218 325 € | 1 213 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 05/06/2025 | 1143 Che De La Pinede | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 20/12/2024 | 4a Rue Leonard De Vinci | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 13/12/2024 | 2 Maussacre | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue D Escanteloup | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Des Isserts | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 23/10/2024 | 85 Rue Lolya | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 17/10/2024 | 43 Rue Charles Gounod | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 15/10/2024 | 41d Rue Jean Mermoz | 318 500 € | 136 m² | 2 342 € |
| 12/10/2024 | 1 Av Des Villas | 211 000 € | 131 m² | 1 611 € |