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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
BELLE MAISON À MARMANDE; quartier ultra recherché, centre-ville, commodités et écoles accessibles à pied, construction ancienne pleine de charme d'une surface habitable d'environ 1...
15 Rue André Bouyssou 47200 Marmande
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARMANDE ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARMANDE
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200 000 € | 1 274 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T9 MARMANDE
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200 000 € | 1 124 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T6 MARMANDE
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204 000 € | 1 275 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MARMANDE
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209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 MARMANDE
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182 875 € | 1 122 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T6 MARMANDE
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180 200 € | 1 106 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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169 900 € | 928 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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169 900 € | 934 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 20/12/2024 | 4a Rue Leonard De Vinci | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 13/12/2024 | 2 Maussacre | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue D Escanteloup | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Des Isserts | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 23/10/2024 | 85 Rue Lolya | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 17/10/2024 | 43 Rue Charles Gounod | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 15/10/2024 | 41d Rue Jean Mermoz | 318 500 € | 136 m² | 2 342 € |
| 03/10/2024 | 61 Av Du Doc Georges Neau | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/09/2024 | 20 Av Pierre Buffin | 245 000 € | 165 m² | 1 485 € |