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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À Marmande, au coeur d'un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre du début du 19ème siècle attend son nouveau souffle. Nichée dans un cadre calme, elle offre un énor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMANDE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARMANDE
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLUS
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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151 740 € | 1 533 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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153 700 € | 1 360 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 404 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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139 900 € | 1 283 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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139 900 € | 1 283 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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139 000 € | 1 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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137 800 € | 1 148 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 16/05/2025 | 256 Rte Du Noyer | 215 879 € | 88 m² | 2 453 € |
| 06/05/2025 | 149 Che De Boulegue | 174 437 € | 93 m² | 1 876 € |
| 24/04/2025 | 88 Rue De Tombeloly | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Du Stade | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Michelet | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fabre D'eglantine | 205 200 € | 85 m² | 2 414 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Lapalanque | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Pasteur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 20/03/2025 | 9996 Dispans-sud | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/03/2025 | 13b Rue Charles Gounod | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 15/03/2025 | 1550 Rte De Garrigues | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 13/03/2025 | 58b Rue Michel Montaigne | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue De Lagassat | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |