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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Dans Marmande , quartier recherché, calme et proche des commerces et services. Maison de plain pied des années 1980 au plan fonctionnel offrant belle pièce de vie avec cheminée, cu...
4 Impasse André Messager 47200 Marmande
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMANDE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCELLUS
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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148 400 € | 1 455 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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151 740 € | 1 533 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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153 700 € | 1 360 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 404 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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159 900 € | 1 615 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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139 900 € | 1 283 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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139 900 € | 1 283 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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139 000 € | 1 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 16/05/2025 | 256 Rte Du Noyer | 215 879 € | 88 m² | 2 453 € |
| 06/05/2025 | 149 Che De Boulegue | 174 437 € | 93 m² | 1 876 € |
| 24/04/2025 | 88 Rue De Tombeloly | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Du Stade | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Michelet | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fabre D'eglantine | 205 200 € | 85 m² | 2 414 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Lapalanque | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Pasteur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 20/03/2025 | 9996 Dispans-sud | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/03/2025 | 13b Rue Charles Gounod | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 15/03/2025 | 1550 Rte De Garrigues | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 13/03/2025 | 58b Rue Michel Montaigne | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue De Lagassat | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |