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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Marmande - À deux pas des commerces, dans un cadre verdoyant Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied de 156 m² vous séduira par son environnement pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARMANDE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARMANDE
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385 000 € | 2 115 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCELLUS
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389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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390 000 € | 2 468 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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T7 BEAUPUY
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364 000 € | 2 379 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 MARMANDE
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T8 MARMANDE
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402 800 € | 2 518 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MARMANDE
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349 800 € | 2 159 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTPOUILLAN
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341 250 € | 2 056 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
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336 000 € | 2 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MARMANDE
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 05/06/2025 | 1143 Che De La Pinede | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 20/12/2024 | 4a Rue Leonard De Vinci | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 13/12/2024 | 2 Maussacre | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Roger Et Andre Dudezert | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue D Escanteloup | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Des Isserts | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 23/10/2024 | 85 Rue Lolya | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 17/10/2024 | 43 Rue Charles Gounod | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 15/10/2024 | 41d Rue Jean Mermoz | 318 500 € | 136 m² | 2 342 € |