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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison individuelle de 78m² habitables comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de 12m² (bureau), un vaste garage de 33m². A l'étage, dégagement desservant cuisine...
124 Avenue du Commandant Christian Baylac 47200 Marmande
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARMANDE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARMANDE
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98 700 € | 1 265 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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98 700 € | 1 265 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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98 700 € | 1 265 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 MARMANDE
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97 000 € | 1 213 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MARMANDE
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96 000 € | 1 231 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARMANDE
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96 000 € | 1 231 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARMANDE
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96 000 € | 1 231 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARMANDE
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96 000 € | 1 231 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARMANDE
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94 969 € | 1 079 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 MARMANDE
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91 000 € | 1 213 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARMANDE
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89 800 € | 1 123 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTPOUILLAN
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86 336 € | 981 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOUILLAN
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86 336 € | 981 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOUILLAN
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86 336 € | 981 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Daguet | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue De Lagassat | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 12/06/2025 | 32 Rue Du Bedat | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/05/2025 | 39 Imp Des Faons | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Clairs Logis | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 16/05/2025 | 256 Rte Du Noyer | 215 879 € | 88 m² | 2 453 € |
| 06/05/2025 | 149 Che De Boulegue | 174 437 € | 93 m² | 1 876 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Arthur Rimbaud | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Georges Bizet | 127 600 € | 71 m² | 1 797 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Bernard Palissy | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 24/04/2025 | 88 Rue De Tombeloly | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Henri 4 | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Michelet | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue A De Saint Exupery | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |