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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Frédéric POTIER - SATI, vous propose, en exclusivité, cette maison de ville de 46 m² qui présente l'avantage d'être au cœur de l'animation urbaine tout en offrant un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARMANDE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARMANDEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Daguet | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Robert Creuzet | 90 950 € | 44 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Pasteur | 85 500 € | 42 m² | 2 036 € |
| 22/03/2025 | 17 Rue Du General Duport | 46 000 € | 26 m² | 1 769 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Robert Creuzet | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Lespinasse | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/02/2025 | 14b Rue Mirabeau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 29/01/2025 | 46 Rue Des Adouberies | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue Labat | 91 000 € | 40 m² | 2 275 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Charles Baudelaire | 41 500 € | 34 m² | 1 221 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Jean Jaures | 188 000 € | 30 m² | 6 267 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Olympe De Gouges | 14 564 000 € | 44 m² | 331 000 € |
| 20/12/2024 | 84 Av Rene Cassin | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 14/12/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 05/12/2024 | 41ter Rue Touratte | 53 571 € | 40 m² | 1 339 € |