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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE d'une Maison T4 (81 m²) de plain-pied à Marmande. - À VENDRE : Maison T4 à Marmande, 47200 Investissez dans cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMANDE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARMANDE
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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152 315 € | 1 692 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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152 900 € | 1 960 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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155 150 € | 1 939 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 526 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 872 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 400 € | 1 404 € | 100 m² | 4 | Voir |
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140 400 € | 1 418 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX DU BREUIL
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T5 ST PARDOUX DU BREUIL
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139 920 € | 1 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX DU BREUIL
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139 920 € | 1 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Daguet | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue De Lagassat | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 12/06/2025 | 32 Rue Du Bedat | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/05/2025 | 39 Imp Des Faons | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Clairs Logis | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 16/05/2025 | 256 Rte Du Noyer | 215 879 € | 88 m² | 2 453 € |
| 06/05/2025 | 149 Che De Boulegue | 174 437 € | 93 m² | 1 876 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Arthur Rimbaud | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Georges Bizet | 127 600 € | 71 m² | 1 797 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Bernard Palissy | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 24/04/2025 | 88 Rue De Tombeloly | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Henri 4 | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Michelet | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue A De Saint Exupery | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |