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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
VENTE d'un appartement T2 (44 m²) à Marmande, idéal pour investissement locatif avec un rendement net de 5,9 %. - À VENDRE : Appartement T2 à Marmande, idéal pour un investissement...
Boulevard de la Liberté 47200 Marmande
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARMANDE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARMANDE
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75 000 € | 1 630 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 MARMANDE
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75 000 € | 1 630 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 MARMANDE
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72 000 € | 1 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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79 000 € | 1 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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80 000 € | 1 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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69 999 € | 1 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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69 999 € | 1 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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68 600 € | 1 633 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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68 600 € | 1 633 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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68 400 € | 1 341 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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65 000 € | 1 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Rue Olivier Messiaen | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Leopold Faye | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 13/05/2025 | 124 Rue De La Liberation | 138 500 € | 40 m² | 3 463 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Leopold Faye | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Docteur Courret | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 25/04/2025 | Rue Du Docteur Fleming | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 04/04/2025 | 102 Rue De La Liberation | 144 500 € | 58 m² | 2 491 € |
| 01/04/2025 | 19 Av Deluns Montaud | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 18/03/2025 | 3 Av Deluns Montaud | 34 000 € | 32 m² | 1 063 € |
| 17/02/2025 | 68 Av Pierre Buffin | 59 000 € | 36 m² | 1 639 € |
| 12/02/2025 | 25 Bd Meyniel | 57 000 € | 61 m² | 934 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Monnereau | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Des Elans | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 24/01/2025 | Rue Du Docteur Fleming | 67 900 € | 47 m² | 1 445 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Courret | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |