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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À MARMANDE - SAINT EXUPÉRY MARMANDE - DOMUSVIAppartement ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 068 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 142 680 € | 20 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARMANDE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 35 Rue Leopold Faye | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 24 All Gambetta | 420 000 € | 20 m² | 21 000 € |
| 29/11/2024 | 51b Bd De La Liberte | 14 500 € | 25 m² | 580 € |
| 06/11/2024 | 17 Bd Ulysse Casse | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 17/10/2024 | 4 Esp Terrasse Du Carroussel | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 17/09/2024 | 29 Rue Leopold Faye | 38 000 € | 24 m² | 1 583 € |
| 29/08/2024 | 51b Bd De La Liberte | 52 300 € | 25 m² | 2 092 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Olivier Messiaen | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 03/07/2024 | 3 Av Deluns Montaud | 26 500 € | 24 m² | 1 104 € |
| 17/05/2024 | 3 Av Deluns Montaud | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 04/05/2024 | 4 Esp Terrasse Du Carroussel | 25 500 € | 21 m² | 1 214 € |
| 19/04/2024 | 51b Bd De La Liberte | 15 000 € | 25 m² | 600 € |
| 04/04/2024 | 3 Av Deluns Montaud | 39 500 € | 24 m² | 1 646 € |
| 12/02/2024 | 51b Bd De La Liberte | 14 500 € | 25 m² | 580 € |
| 04/12/2023 | 84 Rue Paul Gerard | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |