215 200 €
T7
180 m²
MARMANDE
47200
-30%
vs marché
1 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 200 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
MARMANDE (47200)
Terrain
168 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 277 €
Prix net vendeur
206 923 €
Frais de notaire
+16 018 €
Émoluments
2 460 €
Droits & taxes
12 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 218 €
Capital à emprunter
231 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 384 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 55 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,04%
23 760 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, MARMANDE
1 119-1 269€
210j
1 262-1 412€
174j
1 380-1 530€
236j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MARMANDE
|
218 325 € | 1 213 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 VIRAZEIL
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220 500 € | 1 103 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 VIRAZEIL
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220 500 € | 1 103 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 VIRAZEIL
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220 500 € | 1 103 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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223 639 € | 1 118 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRAZEIL
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223 639 € | 1 118 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
|
223 639 € | 1 118 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 MARMANDE
|
200 000 € | 1 124 € | 178 m² | 9 | Voir |
|
T8 STE BAZEILLE
|
194 000 € | 882 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 25/02/2025 | 88 Av Charles Boisvert | 230 000 € | 204 m² | 1 127 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue D Escanteloup | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 10/09/2024 | 20 Av Pierre Buffin | 245 000 € | 165 m² | 1 485 € |
| 03/09/2024 | 6 Bd Du Docteur Fourcade | 124 800 € | 146 m² | 855 € |
| 23/08/2024 | 23 Rue Abel Boye | 160 000 € | 151 m² | 1 060 € |
| 10/07/2024 | 50 Rue A De Saint Exupery | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Robert Creuzet | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 27/04/2024 | 15 Rue Monnereau | 307 150 € | 183 m² | 1 678 € |
| 18/04/2024 | 2239 Rte Des Hauts De Magdeleine | 189 500 € | 170 m² | 1 115 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue Du Pin | 541 460 € | 148 m² | 3 659 € |
| 30/11/2023 | 9 Bd De La Liberte | 150 000 € | 174 m² | 862 € |
| 09/11/2023 | 21 All Albert Cambon | 235 000 € | 215 m² | 1 093 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue Du Docteur Courret | 290 000 € | 174 m² | 1 667 € |