368 545 €
T6
126 m²
MAROEUIL
62161
+21%
vs marché
2 925
€/m²
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Créer un compte gratuit368 545 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
MAROEUIL (62161)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 545 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 870 €
Prix net vendeur
352 675 €
Frais de notaire
+26 015 €
Émoluments
3 858 €
Droits & taxes
20 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 560 €
Capital à emprunter
394 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 175 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
16 632 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 404 Rue Du Fresnoy | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De Beaumetz | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De La Place | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp Du Vert Bocage | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 17/04/2024 | 141 Rue De La Source | 256 750 € | 138 m² | 1 861 € |
| 20/03/2024 | 19 Res Les Champs Cabaret | 268 490 € | 103 m² | 2 607 € |
| 02/02/2024 | 37 Rue Du Fresnoy | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 26/01/2024 | 5 Res La Fontaine | 116 100 € | 123 m² | 944 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De Louez | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 28/11/2023 | 9 Che Blanc | 342 000 € | 139 m² | 2 460 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Curie | 191 000 € | 127 m² | 1 504 € |
| 17/10/2023 | 51 Res Du Gen De Gaulle | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 20/09/2023 | 178 Rue Des Ormes | 437 000 € | 138 m² | 3 167 € |
| 03/07/2023 | 22 Rue De La Marliere | 117 500 € | 103 m² | 1 141 € |