129 000 €
T5
120 m²
MAROLLES LES BRAULTS
72260
-11%
vs marché
1 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MAROLLES LES BRAULTS (72260) • Marolles-les-Braults
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,28%
15 840 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAROLLES LES BRAULTS ↘ -14.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAROLLES LES BRAULTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURGAINS
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110 000 € | 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10b Rue De Bonnetable | 142 710 € | 128 m² | 1 115 € |
| 28/04/2025 | 5458 Auberthe | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 20/12/2024 | 5505 La Touche Marolles | 47 667 € | 100 m² | 477 € |
| 06/12/2024 | 2 Pl De La Bascule | 92 000 € | 112 m² | 821 € |
| 08/10/2024 | 6 Res La Mare | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Jean Monnet | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue De Courgains | 82 500 € | 140 m² | 589 € |
| 29/04/2024 | 13 Ham De Saint Symphorien | 848 125 € | 112 m² | 7 573 € |
| 26/04/2024 | 1 Res Du Joncheray | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 18/12/2023 | 5056 Le Petit Maulny | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 27/11/2023 | 6 Rue Du Minot | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 25/09/2023 | 6 Bd De La Gare | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue Jean Monnet | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 10/07/2023 | 44 Rue Du Minot | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 23/05/2023 | 1 Ham De Saint Symphorien | 56 000 € | 103 m² | 544 € |