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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
iad France - Timothée Léonard vous propose: Maison bourgeoise rénovée avec jardin arboré – Quartier calme ! Située à Marolles-sur-Seine, à seulement 3 minutes de l’entrée de l’auto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAROLLES SUR SEINE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAROLLES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAROLLES SUR SEINE
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305 000 € | 2 226 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES SUR SEINE
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T5 MAROLLES SUR SEINE
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305 000 € | 2 226 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES ECLUSES
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297 700 € | 2 238 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 DORMELLES
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316 000 € | 2 341 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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290 000 € | 1 959 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES ECLUSES
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289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GRANDE PAROISSE
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285 000 € | 1 717 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTEREAU FAULT YONNE
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285 000 € | 1 827 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 8 Rue Du Bois Galant | 113 580 € | 115 m² | 988 € |
| 17/05/2025 | 8 Rue Du Bois Galant | 141 419 € | 115 m² | 1 230 € |
| 13/11/2024 | 25 Rue Du Stade | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 06/08/2024 | 5363 Saint Donain | 1 262 488 € | 118 m² | 10 699 € |
| 02/09/2023 | 9 Pas Du Charron | 218 500 € | 113 m² | 1 934 € |
| 26/07/2023 | 11 Grande Rue | 283 450 € | 160 m² | 1 772 € |