375 433 €
T6
114 m²
MARQUION
62860
+72%
vs marché
3 293
€/m²
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Maison • 6 pièces • 114 m²
MARQUION (62860)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 433 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 167 €
Prix net vendeur
359 266 €
Frais de notaire
+26 467 €
Émoluments
3 921 €
Droits & taxes
21 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 900 €
Capital à emprunter
401 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 41 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 61 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 97 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 137 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 178 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
15 048 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 16 Rue Verte | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 01/10/2024 | 58 Rte Nationale | 125 800 € | 124 m² | 1 015 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De La Croisette | 196 000 € | 109 m² | 1 798 € |
| 13/06/2024 | 137b Rte Nationale | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |