186 800 €
T5
130 m²
MARQUION
62860
-11%
vs marché
1 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 800 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MARQUION (62860)
Terrain
914 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 044 €
Prix net vendeur
178 756 €
Frais de notaire
+14 086 €
Émoluments
2 190 €
Droits & taxes
10 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 886 €
Capital à emprunter
200 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 201 684 € | 20 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 763 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
17 160 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARQUION ↘ -4.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARQUION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 236 € | 161 m² | 7 | Voir |
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168 800 € | 1 384 € | 122 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6 Rue De La Croisette | 293 000 € | 144 m² | 2 035 € |
| 01/10/2024 | 58 Rte Nationale | 125 800 € | 124 m² | 1 015 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De La Croisette | 196 000 € | 109 m² | 1 798 € |
| 13/06/2024 | 137b Rte Nationale | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 07/08/2023 | 265 Rue De La Chapelle | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |