168 000 €
T5
91 m²
MARQUISE
62250
-8%
vs marché
1 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
MARQUISE (62250)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
12 012 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARQUISE ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARQUISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 All Des Charmes | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 28/04/2025 | 23 Cite Gabriel Chamon | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Leon Pinart | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 09/04/2025 | 7b Rue De La Couture | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Edouard Quenu | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 05/03/2025 | 3b Rue Jules Ferry | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 25/02/2025 | 16 Cite Des Warennes | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/02/2025 | 73b Rue Pasteur | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Des Fleurs | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/01/2025 | 27b Rue De Ledquent | 258 500 € | 108 m² | 2 394 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Gaz | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 13/01/2025 | 5ter Rue Du Cimetiere | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Mouettes | 3 750 000 € | 87 m² | 43 103 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Mouettes | 3 750 000 € | 87 m² | 43 103 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Mouettes | 3 750 000 € | 77 m² | 48 701 € |