336 750 €
T6
143 m²
MARSAC SUR L ISLE
24430
+51%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 750 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
MARSAC SUR L ISLE (24430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 501 €
Prix net vendeur
322 249 €
Frais de notaire
+23 928 €
Émoluments
3 566 €
Droits & taxes
19 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 678 €
Capital à emprunter
360 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 362 124 € | 37 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
18 876 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSAC SUR L ISLE ↘ -2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RAZAC SUR L ISLE
|
337 000 € | 1 982 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAZAC SUR L ISLE
|
337 000 € | 1 982 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARSAC SUR L ISLE
|
318 000 € | 2 224 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSAC SUR L ISLE
|
318 000 € | 2 224 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSAC SUR L ISLE
|
318 000 € | 2 224 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURSAC
|
358 000 € | 2 419 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSAC SUR L ISLE
|
313 342 € | 2 374 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSAC SUR L ISLE
|
313 342 € | 2 374 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 RAZAC SUR L ISLE
|
299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue De La Garenne | 293 375 € | 146 m² | 2 009 € |
| 04/12/2024 | 6 Imp De La Cropte Haute | 313 000 € | 137 m² | 2 285 € |
| 05/09/2024 | 57 Rte De Beaulieu | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Des Champs | 221 180 € | 135 m² | 1 638 € |
| 23/05/2024 | 228 Rte De Bordeaux | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 16/08/2023 | 5000 Che Des Fougeres | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 13/07/2023 | 44 Rue Des Champs | 190 310 € | 121 m² | 1 573 € |
| 13/07/2023 | 5 Rte Du Chambon | 263 000 € | 160 m² | 1 644 € |
| 14/04/2023 | 29 Rue De Clair Sejour | 212 500 € | 131 m² | 1 622 € |
| 31/03/2023 | 27 Rte De Beaulieu | 446 512 € | 157 m² | 2 844 € |