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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
vous invite à découvrir cette Maison individuelle rénovée comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée. Elle dispose également de trois chambres et d'une salle d'eau. Un ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 072 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSAC SUR L ISLE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSAC SUR L ISLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSAC SUR L ISLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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152 240 € | 1 493 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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152 240 € | 1 493 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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152 240 € | 1 493 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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158 430 € | 1 584 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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139 950 € | 1 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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139 950 € | 1 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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135 135 € | 1 229 € | 110 m² | 4 | Voir |
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135 135 € | 1 229 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 185 Rte De Bordeaux | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 21/02/2025 | 16 Rte Du Chambon | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue De Clair Sejour | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 14/12/2024 | 12 Rue Des Pavillons | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 13/12/2024 | 9000 Che Du Muguet | 189 900 € | 88 m² | 2 158 € |
| 29/11/2024 | 1 Marsac | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue Du 1 Mai | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 15/10/2024 | 18 Imp Du Vieux Moulin | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 05/09/2024 | 89 Rte Du Chambon | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 15/07/2024 | 43 Rte De Beaulieu | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 09/07/2024 | 27 Rte Du Chambon | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 04/06/2024 | 221 Rte De Bordeaux | 21 000 € | 102 m² | 206 € |
| 28/11/2023 | 6a Rue De Clair Sejour | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 24/11/2023 | 5000f La Bruge | 218 589 € | 84 m² | 2 602 € |
| 22/11/2023 | 6 Pl Clement Laval | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |