Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Coup de coeur pour cette maison familiale de 4 chambres . Elle vous propose aussi un vaste espace de vie avec son salon avec poêle à bois et sa cuisine ouverte. Des grandes baies v...
17 La Vallée 44170 Marsac-sur-Don
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSAC SUR DON ↗ +33.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSAC SUR DON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARSAC SUR DON
|
264 375 € | 2 340 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOZAY
|
265 800 € | 2 029 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOZAY
|
265 800 € | 2 029 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARSAC SUR DON
|
262 875 € | 2 326 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARSAC SUR DON
|
259 980 € | 2 301 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T5 VAY
|
257 600 € | 1 997 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAY
|
257 600 € | 1 997 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAY
|
257 600 € | 1 997 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAY
|
257 600 € | 1 997 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAY
|
257 600 € | 1 997 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRIGONNAIS
|
249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GRIGONNAIS
|
249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOZAY
|
280 811 € | 2 674 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARSAC SUR DON
|
246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSAC SUR DON
|
246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 4 La Colle | 158 000 € | 130 m² | 1 215 € |
| 17/12/2024 | 23 La Noe | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 16/09/2024 | 13 Rue Du Haut Morvel | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 13/08/2024 | 17 Rte Du Verger | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 26/06/2024 | 8 Fouy | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 11/06/2024 | 3 Rte De Vay | 176 000 € | 93 m² | 1 892 € |
| 03/06/2024 | 23 La Vallee | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 15/04/2024 | 22 Le Fosse Neuf | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 15/04/2024 | 11 Treveleuc | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |
| 29/01/2024 | 14 La Herbretais | 355 139 € | 100 m² | 3 551 € |
| 13/06/2023 | 44 La Vallee | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Du Haut Morvel | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue Isaie Rabu | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |