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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Maison PMR avec cachet uniqueSituée à Marsais, à proximité de l'école et d'une boulangerie, cette magnifique maison de 123 m² sur un terrain de 184 m² allie authenticité et prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSAIS ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Swn Actuel
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175 000 € | - |
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#aG6fP
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175 000 € | - |
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#aIl6J
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185 000 € | +5,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSAIS
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 SURGERES
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SURGERES
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169 600 € | 1 131 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 SURGERES
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169 600 € | 1 131 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SURGERES
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169 600 € | 1 131 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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169 600 € | 1 131 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 SURGERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 32 Gr Grande Rue | 38 000 € | 140 m² | 271 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 11/10/2024 | 59b Gr Grande Rue | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Des Blanchardes | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 26/07/2024 | 8 Rte De Mauze | 133 000 € | 135 m² | 985 € |
| 24/07/2024 | 29 Rue Du Petit Boisse | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 05/12/2023 | 3 Che Du Logis | 271 000 € | 126 m² | 2 151 € |
| 24/11/2023 | 8 Rue De L Hopiteau | 151 390 € | 110 m² | 1 376 € |
| 03/11/2023 | 9 Rue De St Felix | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/09/2023 | 48 Gr Grande Rue | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 26/09/2023 | 20 Rue Du Pre Nouveau | 166 179 € | 120 m² | 1 385 € |
| 20/07/2023 | 1 Che De La Garenne | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 09/06/2023 | 17 Rte De Surgeres | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 30/03/2023 | 9 Che De La Menuiserie | 113 000 € | 105 m² | 1 076 € |
| 24/03/2023 | 57 Gr Grande Rue | 129 000 € | 112 m² | 1 152 € |