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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Vous recherchez un bien avec 5 chambres Je vous propose cette belle charentaise située à 10 min de Surgères ( gare TGV), 20 min de st Jean d'Y (A10), 40 min de Niort, 50min de la R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREUIL LA REORTE
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T7 SURGERES
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 SURGERES
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139 500 € | 969 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 ST SATURNIN DU BOIS
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T8 ST SATURNIN DU BOIS
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 120 Rue Du Muscat | 180 538 € | 138 m² | 1 308 € |
| 29/11/2024 | 77 Rue De La Republique | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 13/02/2024 | 34 Rue Du Tisserand | 88 500 € | 106 m² | 835 € |
| 10/10/2023 | 150 Rue Du Muscat | 292 300 € | 113 m² | 2 587 € |
| 25/08/2023 | 64 Imp Du Four | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |