228 960 €
T6
150 m²
MARSAIS
17700
+7%
vs marché
1 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 960 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MARSAIS (17700)
Terrain
789 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 860 €
Prix net vendeur
219 100 €
Frais de notaire
+16 853 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 813 €
Capital à emprunter
245 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 569 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,65%
19 800 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
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237 500 € | 1 484 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 32 Gr Grande Rue | 38 000 € | 140 m² | 271 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 26/07/2024 | 8 Rte De Mauze | 133 000 € | 135 m² | 985 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue De L Hopiteau | 198 260 € | 150 m² | 1 322 € |
| 05/12/2023 | 3 Che Du Logis | 271 000 € | 126 m² | 2 151 € |
| 28/09/2023 | 48 Gr Grande Rue | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 26/09/2023 | 20 Rue Du Pre Nouveau | 166 179 € | 120 m² | 1 385 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue Des Vignes | 315 200 € | 150 m² | 2 101 € |