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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Située à seulement 10 minutes à l'Est d'Auch, direction Toulouse, dans un environnement agréable, cette maison rénovée avec goût d'une surface habitable de 107 m², comprend égaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MARSAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 365 Rue Du Stade | 230 550 € | 103 m² | 2 238 € |
| 23/04/2025 | 350 Rue Des Tilleuls | 158 750 € | 89 m² | 1 784 € |
| 30/09/2024 | 378 Rue Pierre De Montesquiou | 165 650 € | 89 m² | 1 861 € |
| 26/04/2024 | 161 Rue Du Stade | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 31/10/2023 | 108 Rue Meninec | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 03/05/2023 | 69 Imp De L'ecole | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |