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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
- Exclusivité - Vanessa Bordujenko, Consultante en Immobilier, vous présente cette maison de caractère située à Marsanne, village perché très apprécié pour sa convivialité et son d...
245 Chemin de la Foret 26740 Marsanne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSANNE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES TOURRETTES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOURRETTES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL LES SAUZET
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250 000 € | 1 748 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARCEL LES SAUZET
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 LA LAUPIE
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215 000 € | 1 558 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUZET
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215 000 € | 1 473 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUZET
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215 000 € | 1 473 € | 146 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Des Lauriers | 358 000 € | 133 m² | 2 692 € |
| 18/04/2025 | 410 Rte Des Sablons | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Bouviers | 331 000 € | 98 m² | 3 378 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Marquise | 216 000 € | 122 m² | 1 770 € |
| 12/11/2024 | 435b Rte Des Bosquets | 507 000 € | 108 m² | 4 694 € |
| 08/08/2024 | 3 Chem Des Cepages | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 29/07/2024 | 300a Rue Jean Moulin | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 22/04/2024 | 230 Rte De Montelimar | 300 100 € | 100 m² | 3 001 € |
| 21/07/2023 | 435b Rte Des Bosquets | 415 000 € | 108 m² | 3 843 € |
| 22/05/2023 | 40 Imp Des Boines | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 27/03/2023 | 5158 Saint Laurent | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |